El procedimiento para recopilar los documentos necesarios paraEl registro estatal, por ejemplo, el contrato de venta de un departamento, es muy difícil. Uno de los documentos requeridos es un pasaporte catastral. Su recibo no se llamará un negocio problemático, pero no será superfluo saber su orden. Por lo tanto, antes de continuar, es necesario conocer todas las respuestas a la pregunta: "¿Cómo obtener el pasaporte catastral de la parcela?"
El pasaporte catastral de la parcela (KPZU)llamado documento en el que se recopilan las características técnicas jurídicas de la parcela de tierra, colocadas en la contabilidad del estado catastral, como un objeto de bienes raíces. Cada uno de ellos tiene un número catastral: un número especial para el sitio registrado en el catastro estatal. KPZU presentó con la ayuda de la Ley Federal de la Federación Rusa No. 221 - FZ de 24.07.2007 (p.4 vs. 14).
KPZU recuerda un extracto del catastroBienes raíces del estado, donde hay toda la información sobre esta instalación. De acuerdo con la Ley Federal No. 221-FZ "Sobre los Catastros de Bienes Raíces del Estado" (más adelante, la Ley Federal), los datos generalmente aceptados agregados al catastro del estado se pueden proporcionar a todos a solicitud de las agencias de catastro. Estos datos se proporcionan para no más de 5 turnos gastados desde la fecha de recepción hasta las autoridades de registro catastral (Ley Federal, Parte 8, Artículo 14).
Para obtener la RCP, debe contactar alsubdivisiones territoriales de registro catastral - ahora se considera que es la "Cámara catastrales" FSI - con un pasaporte y, preferentemente, con un número catastral. En algunos casos, un empleado que recibe una solicitud, pedir un número de teléfono, como notificación de la preparación puede venir en forma de SMS. Cómo aceptar la solicitud, emita un recibo con la fecha en que debe recibir un pasaporte. Si no sabe dónde y cómo contactar, puede buscar la ayuda de un consultor en este tema. Junto con un especialista, puede emitir rápida y fácilmente un pasaporte catastral de un terreno.
La forma del pasaporte catastral de la parcelala construcción inacabada fue aprobada por la Orden del Ministro de Rusia en 2008 № 32 "Aprobación de las formas de construcción del pasaporte catastral, objetos de construcción sin terminar o locales" (Apéndice No. 1).
Emisión del pasaporte catastral de la parcelaes administrado por el organismo que realiza el registro catastral del objeto -la oficina territorial del "Rosreestr" - a solicitud de todos en formato electrónico o en papel 20 días después del momento de la presentación de las solicitudes. Puede obtener KPZU solo cuando el sitio tenga un número catastral. Cuando no hay un número, será necesario establecer un terreno, de lo contrario el trato será imposible.
Para poner el terreno en el registro en la administración de Rosreestr, debe proporcionar los siguientes documentos:
- certificado de herencia del objeto,
- un extracto del libro de maestría o una decisión de la administración local.
Datos sobre el catastro inmobiliario estatalantes de la fecha de la modificación del Código Fiscal de la Federación de Rusia se proporcionan de forma gratuita. Pero puede elegir otra opción, cuando BTI u otra persona ofrece sus servicios para recibir un documento por dinero. No hay nada ilegal aquí, solo pagarás lo que alguien corra por ti.
Por lo general, durante la aplicación a las autoridades catastralescuentas con una solicitud de datos sobre terrenos previamente registrados, así como un pasaporte catastral, se aclara que estos datos no están incluidos en el catastro. Si estos datos no están disponibles, simplemente no se han entregado a las autoridades responsables de registrar las parcelas de tierra en el orden establecido. Luego se requiere aplicar con la aplicación necesaria a los cuerpos de las cuentas catastrales con la solicitud de llevar a cabo la contabilidad de un objeto en particular.
Con el sitio previamente grabado, también puede haber problemas para obtener un pasaporte. Tal documento, de acuerdo con la ley de la Federación Rusa, no se otorga si:
- no hay información catastral sobre las coordenadas del punto deseado del límite de las parcelas;
- un borde del sitio se cruza con otro límite de acuerdo con los datos catastrales de este último.
Él dice que estos problemas se encuentrana menudo. Si se le niega a emitir un pasaporte de catastro para una persona interesada, debe corregir los factores que sirvieron como motivos de rechazo, según lo dispuesto por la ley. Primero, se requiere ir al cuerpo de registro del catastro con una declaración sobre la enmienda a los datos de los catastros inmobiliarios estatales. Cabe señalar que de acuerdo con la ley, no pueden negarse a emitir pasaportes de las parcelas de tierra ya registradas requeridas para la construcción individual de garaje o vivienda.
Cómo obtener un pasaporte catastral de la tierrasi no has encontrado este procedimiento antes? La obtención de un pasaporte catastral es posible cuando su tierra es catastral y tiene un número catastral. En este caso, el procedimiento se simplifica enormemente. Es necesario recopilar documentos que constan de una solicitud, una fotocopia del pasaporte, una copia del certificado del número catastral de la parcela que se asigna a cada parcela y un certificado de la parcela. Son estos documentos los que se envían al Rosreestr, ubicado en el lugar de la propiedad. El tiempo para el registro del pasaporte catastral de la parcela de tierra es equivalente a 30 días, cuando el sitio no está en el registro catastral y está registrado por primera vez. Usted necesitará una aplicación, la consistencia acto frontera con los vecinos, los planes de estudio y la recepción del pago de la cuota de inscripción (para las personas jurídicas - 1.000 rublos para las personas - 100 rublos).
El plan de límites consiste en organizaciones individuales,haciéndolo por una cierta cantidad. El costo de la topografía oscila entre 5-20 mil rublos. A todo esto, las organizaciones topográficas individuales pueden proporcionar otros servicios, por ejemplo, contribuir al registro de un pasaporte catastral. El costo y el plazo de la preparación del plan de límites dependen directamente de la ubicación del sitio y la urgencia del trabajo. Por lo general, este procedimiento es muy largo, puede durar hasta seis meses. Todos estos documentos se envían a la agencia territorial de Rosreestr en el lugar donde se encuentra la instalación. Necesitarás:
- un acto de alinear el borde con un sitio vecino;
- certificado;
- El plan de fronteras;
- una aplicación para el registro del sitio;
- número del área catastral cuando aparece en su certificado;
- una copia del certificado de tierra, previamente certificada por un notario;
- un poder notarial o el pasaporte del propietario que representa sus intereses.
El siguiente paso es ir al sitio del Servicio estatal y encontrarel siguiente servicio: "Proporcionar datos especificados en el catastro inmobiliario estatal". Para presentar una solicitud para el suministro de esta información, se requiere emitir la solicitud electrónicamente, registrando la información requerida e información sobre el solicitante. Después del registro de la aplicación, el sistema procesará y enviará una solicitud a Rosreestr para verificar los datos registrados en la aplicación y tomar una decisión final. Para conocer el estado actual, use la sección "Mis aplicaciones" en mi cuenta. Cuando se completa el proceso, el sistema le dará la respuesta y proporcionará el resultado del servicio. Si el sistema falla, el sistema también informará un error.
El solicitante puede averiguar el resultado en su oficinaen un único portal de servicio público. La información se puede obtener a través del sitio web, por correo electrónico, a través de correo electrónico, a través de un representante o personalmente en las manos. Los datos del tipo KPZU generalmente se proporcionan por no más de 5 días hábiles.
El pasaporte catastral incluye varias formas: В.1-В.4.
En No.1 - datos sobre tierra:
- área;
- valor catastral;
- Definición de la categoría de tierra y propósito especial (IZHS, etc.);
- datos del sitio;
- Número catastral.
En el número 2: el plan del sitio se entrega después de la encuesta. Si la encuesta no se lleva a cabo, este formulario no se entregará.
En los números 3 y 4, se registran los datos sobre restricciones y gravámenes relacionados con el terreno. Por ejemplo, remita el sitio al área de comunicaciones de ingeniería o a la zona de protección de la naturaleza.
Cómo obtener un pasaporte catastral de la tierrasi hay un número catastral? Cuando su sitio está en el registro catastral y tiene un número, cuando obtiene un pasaporte, no surgen dificultades. Puedes obtener un pasaporte de dos maneras:
- Recoja todos los documentos necesarios junto con la solicitud, una copia del pasaporte, un número catastral y una copia de la escritura de propiedad.
- Envíe estos documentos a Rosreestr según la ubicación de su sitio.
Y se le expedirá un pasaporte catastral por 30días. Después de leer nuestro artículo, ahora sin duda sabe cómo obtener el pasaporte catastral de la tierra. Al conocer los matices básicos, no tiene que perder mucho tiempo recopilando documentos. Y esto aumenta las posibilidades de recibir rápidamente el pasaporte catastral de la parcela.
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